ブログ引越しのお知らせ
このたびブログを引っ越ししました！ 新しいブログはこちらです。 ↓ ↓ ↓ ↓ https://yukikomenjo.com/blog/ 引き続きよろしくお願いいたします。
入居者からのクレーム5選！！
こんにちは。校條友紀子です。 今回のテーマは入居者からのクレームTOP５をお伝えします。 大家になれば入居者からクレームを受けるのは当たり前と思っていいでしょう。 「うちは管理会社が対応してく […]
意外に使われない不要な住宅設備５選！！
こんにちは。校條友紀子です。 大家さんなったばかりのあなた、または既に大家さん、そして大家さんを目指そうかな？という勉強中のあなた。 なんといっても大家さんの使命は「満室経営」ですね。 そのためにはライバル […]
不動産投資家にオススメの資格5選！
こんにちは。校條友紀子です。 今回は不動産投資に役立つ資格を５つ！私の独断で取り上げてお話しします。 こんな質問をいただきましたのでご紹介します。 「不動産投資を始めて10年が経ちます、投資家 […]
オンライン講座の限定販売スタート！
🌟🌟🌟キャンペーンは終了しました🌟🌟🌟 キャンペーン情報や大家としての体験談は メルマガ配信（月２回）しています。 よかったら登録しちゃってください！ メルマガ登録はココをクリック ------------------- […]
よい物件なのに空室が埋まらない理由
こんにちは。校條友紀子です。 今回のテーマは「よい物件なのになぜ空室が埋まらないのか？」という疑問について私の経験をお伝えします。 「部屋探し」と言えばスマホで検索という時代。 ひと昔前は不動産会社に足を運 […]
大家さんに有利な【解約違約金】設定のポイント
こんにちは。校條友紀子です。 今回は大家さんに有利な短期解約違約金の設定についてお届けします。 たった数ヶ月や１年程度の短かい入居は貸主にとって非常に困りものです。 法律で借主は保護されていま […]
ルールを守らない悪質な入居者への賢い対策法
こんにちは。校條友紀子です。 今回はルールを守らない入居者への対応をお届けします。 私がまだ初心者だった頃、ルールを守らない入居者に伝えた言葉により 最悪のケースを招いた失敗談をお話しします。 ルールを守ら […]
空室率30％エリアで８年間満室維持の戦略
こんにちは。校條友紀子です。 今回のテーマは空室率の高い地方で満室を維持していく戦略をお届けします。 結論から先に申し上げますとズバリ「入居者アンケート」を実施することです。 内容構成は３段階 […]
不動産屋が嫌う「定期借家」の裏側を暴露！
こんにちは。校條友紀子です。 今回のテーマは定期借家です。 ある大家さんにこんな質問をいただきましたので紹介いたします。 「大家歴１年の新米投資家です。 定期借家って期間満了で退去してもらえるので、 私も大家に有利な定期 […]