管理組合と町内会脱退の関係
本日は顧問先マンション管理組合Pで臨時総会。 ここでは、全戸数分の町内会費を管理費会計から支払っています。 実質的に強制加入、強制徴収です。 &nbs […]
入居しない理由は「蛇口」だったのです！（前回の続き）
見学者のCさんはもうすぐ結婚するカップルでした。 家電品一つ一つに夢やこだわりがあって「ドラム式洗濯機」が置きたいのです。 ドラム式洗濯機は全自動式よりも背が高いことをご存じですか？ &nbs […]
仲介業者から物件見学の連絡が！さぁ大家はどうすべきか？！
「賃貸物件の空室にお客さんを案内する」という連絡を仲介業者からもらう。 大家Bとしては、ワクワクそわそわ。期待と不安を胸に […]
「賃貸住宅フェア」にて講演しました！
私の講演テーマは「仲介・管理会社を味方につけて空室をゼロにするテクニック」でした。 お陰様で満員御礼！立ち見受講者で溢れ、盛況に終えることができました。   […]
共用部分の電灯交換【現場第一主義】
明るさも確認したいので、夜に出動。簡単なタイプと手こずるタイプがあります。 廊下の天井は外廊下にあって、外へ開放されているので足がすくむ・・・ワワワー・・・ おまけに電灯を外すときに頭からチリや虫をかぶることになった。ブ […]
マンション管理組合向けに講演します！
１１月２７日（日）春日井市・マンション管理推進協議会が主催する 「マンション管理ミニ講座」にて私は講師を務めます。 ・管理の基本的事項 ・管理組合の運営 ・管理規約の改正 etc． 管理組合の顧問としての経 […]
仲介・管理会社に嫌われたらおしまい
一昔前と違って、供給過多の賃貸物件。 仲介の営業マンがいなくたって「ネットで閲覧できるもんね～♪」 という時代ですが、絞られた候補からの選定は、営業マンの頑張りに かかっているのです。 大家さんが営業マンに嫌われてしまう […]
賃貸住宅フェアin名古屋で語ります！
お世話になります。 代表の校條友紀子です。 今年も熱く語ります！ 私の講演テーマは 「仲介・管理会社を味方につけて空室をゼロにするテクニック！」 です。 私流！自主管理のノウハウを惜しみなく伝授します。 ご興味のある方は […]
町内会（自治会）強制加入の管理組合
私が通っている管理組合の話・・・ 管理費と町内会費が同時に強制徴収され、管理費として徴収された会計の中から、 町会費、お祭りへの寄付金、赤い羽根、赤十字への募金などが支出されています。 また、管理組合の役員から町内会役員 […]