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定期的に屋上に上ってますか?

2018/07/16

こんにちは!校條友紀子です。

先日、業者さんの協力を得て屋上に上りました。

屋上のルーフドレンに枯葉や土が溜まっていないか確認する目的です。

私、屋上に立ち会う機会は多々ありますが、毎回ドキドキします。

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(特に上りが怖いのだ💦)

 

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さて、

🔶今回の対象建物①と②

①RC造3階建 屋上に蓄積物はありませんでしたが、ドレンの錆を認識しました。

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②S造平屋 雨樋に土が蓄積し、雑草が生育していました。

 

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ルーフドレンは、屋上で受けた雨水を集めて樋へ流す役割があります。

屋上の雨水はこのルーフドレンに流れていくので、 屋上防水が劣化していなくても、

ルーフドレンの状態が悪ければ雨漏りする可能性があります。

 

いうまでもなく、大規模修繕のメイン「屋上防水工事」は所有者にとって多額の出費です。

管理の方法で「持ち具合」に差があらわれます。

 

ルーフドレンにゴミ土が蓄積→屋上に雨水が滞留→雑草が生育→防水層を破壊

という悲惨なパターンもあります。

気づいたときに時遅し!とならぬよう年に2回は目視しましょう。

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