大家さんや管理会社なら「うちはいつも満室だよ～♪」

とドヤ顔したいものです。しかし、現実はなかなか厳しい。

入居募集はドカーンとしたいけど・・・

「え？こんなに空室があるの？ココ大丈夫かなぁ？」

と思われたくない。バレたくない。

そこで、バレやすいのが「空室ポスト」

空室ポストはポスティングチラシで溢れてしまうので、

多くの管理会社は「空室につき投函禁止」と貼紙をして封鎖します。

チラシで溢れることは解消されますが、空室であることは一目瞭然。

さぁ！どうする？

訪れた見学者の為に下記の点は注意しましょう。

１．定期的に空室のポスティングチラシを処分する。

２．ゴミ置き場はきれいになっているか？

３．共用部分は散らかっていないか？

４．騒音、不審者、マナー違反など、マイナスイメージの貼紙は貼ってないか？

１・・・目安として、空室が15％を超えるようであれば、

「空室につき投函禁止」での封鎖はやめましょう。

「こんなに空室があるんだ！なにかあるに違いない・・・」

と思われますし、

現入居者も「魅力のないマンションに自分は住んでいるんだ」

として退去が連鎖します。 

たいへんですが、定期的に処分することです。

２と３は当たり前のことですから、ここでは省略します。

４・・・５月１５日のブログに書きましたので事例をぜひ読んでください。

つまり、注意喚起の貼紙をすると

「ここは、トラブルの多いマンションなんだ！やめよう」

と入居する意欲が下がります。

注意喚起文こそポスティングです。

ちなみに貼紙の良い例は

「清掃のお知らせ」「点検のお知らせ」ですね。

そして、いつまでも貼り続けないことです。

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