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「嫌われる大家」としてランク付けされないために

2020/02/11

こんにちは!校條友紀子です。

つい2日前、大家さんの勉強会があり、(私も会員です)そこで講演をしました。

テーマについては、チーム長であるKさんと入念に相談し、参加者の興味ある題材を選別しました。

 

テーマ

1.管理会社(仲介会社)に嫌われる大家とは!?

2.大家の知らない意外な盲点

3.大家として賃料以外の副収入

4.定期借家契約の勧め

 

1.については、2つ揃っていなければなりません。

①大家の人格

②空室を案内しやすいように大家が環境を整えておく

 

ということです。①はさておき、②は簡単に変えられることなのに、

気づかない大家さんにとっては残念の極みです。

 

2.よかれと思って突っ走る大家さん・・・

それを管理会社(仲介)や見学者はどのように捉えているのか、

そして空室が埋まらない理由になっていないか・・・誰も教えてくれないでしょう。

 

3.具体的にここには書けませんが、自主管理をお考えの大家さんであれば、

その特権を最大限に活かせるチャンスが付帯しています。参考までにお伝えしました。

 

4.前回と前々回のブログの内容を講演しました。

 

【皆さんの質問や感想】

「こんなことは誰も教えてくれなかった」

「自分の物件を検索したことがないので、もっとネット掲載に注目しなくてはと思った」

「管理会社(仲介)に食べ物と物件シート(自前)を持参して話し込むことがいいことだと思っていた」

「空室にカーテンをつけなければならないと思っていた」

など。

 

人同士の感情、性格の違いもあるので一概に断定できませんが、少なからずとも

皆さんのお役に立てたようで幸いです。

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