新着情報「 ブログ 」一覧
ブログ引越しのお知らせ
2022-09-05
このたびブログを引っ越ししました！新しいブログはこちらです。↓ ↓ ↓ ↓https://yukikomen・・・続きを見る
入居者からのクレーム5選！！
2022-07-22
こんにちは。校條友紀子です。 今回のテーマは入居者からのクレームTOP５をお伝えします。 大家になれ・・・続きを見る
意外に使われない不要な住宅設備５選！！
2022-06-15
こんにちは。校條友紀子です。 大家さんなったばかりのあなた、または既に大家さん、そして大家さんを目指そうかな？・・・続きを見る
不動産投資家にオススメの資格5選！
2022-05-20
こんにちは。校條友紀子です。 今回は不動産投資に役立つ資格を５つ！私の独断で取り上げてお話しします。 ・・・続きを見る
オンライン講座の限定販売スタート！
2022-05-17
🌟🌟🌟キャンペーンは終了しました🌟🌟🌟キャンペーン情報や大家としての体験談はメルマガ配信（月２回）しています。よかったら・・・続きを見る
よい物件なのに空室が埋まらない理由
2022-04-13
こんにちは。校條友紀子です。 今回のテーマは「よい物件なのになぜ空室が埋まらないのか？」という疑問について私の・・・続きを見る
大家さんに有利な【解約違約金】設定のポイント
2022-03-18
こんにちは。校條友紀子です。今回は大家さんに有利な短期解約違約金の設定についてお届けします。 たっ・・・続きを見る
ルールを守らない悪質な入居者への賢い対策法
2022-02-17
こんにちは。校條友紀子です。今回はルールを守らない入居者への対応をお届けします。私がまだ初心者だった頃、ルールを守らない・・・続きを見る
空室率30％エリアで８年間満室維持の戦略
2022-01-18
こんにちは。校條友紀子です。今回のテーマは空室率の高い地方で満室を維持していく戦略をお届けします。 結論から先・・・続きを見る
不動産屋が嫌う「定期借家」の裏側を暴露！
2021-11-18
こんにちは。校條友紀子です。今回のテーマは定期借家です。ある大家さんにこんな質問をいただきましたので紹介いたします。「大・・・続きを見る
アパートに絶対入れるべき設備６選！家賃大幅下落や空室を防ぐ工夫
2021-08-28
こんにちは。校條友紀子です！ 大家さんになったばかりのあなた、または既に大家さん、そして大家さんを目指そうかな？という勉・・・続きを見る
プロパン会社からサービスを受けながら入居者に喜ばれるコツ
2021-07-30
こんにちは！校條友紀子です。今日は大家さんにとってメリットの多いプロパンガスについてお話します。 プロパンガス・・・続きを見る
築35年木造アパート退去後のリフォームはこれだ！
2021-05-23
こんにちは。校條友紀子です。今回のテーマは「退去後のリフォーム」について書きます。 【内容構成は２段階】1対象・・・続きを見る
【大家さん必見】仲介店に嫌われるダメ行動
2021-04-24
こんにちは！校條友紀子です。今回のテーマは大家さんと不動産会社との付き合い方について第2弾をお届けします。 内・・・続きを見る
不動産会社を味方につける秘訣
2021-03-21
こんにちは！校條友紀子です。 今回のテーマは大家さんと不動産会社との付き合い方についてお話します。 内容構成は・・・続きを見る
自分の物件をリサーチする裏技②
2021-02-02
こんにちは！校條友紀子です。今回のテーマもネットに掲載されている大家さんの物件についてお話します。 前回のブロ・・・続きを見る
自分の物件をリサーチする裏技①
2020-12-27
こんにちは。校條友紀子です。今日のテーマは自分の物件を客観的に知る方法です。 【内容構成】1.自分の物件の探し・・・続きを見る
最強の貼紙効果
2020-11-14
こんにちは。校條友紀子です。今日のテーマはマンションの共有スペースに貼る掲示物です 前回のブログでは「貼ってはいけないチ・・・続きを見る
掲示板に貼ってはいけないチラシ
2020-10-24
こんにちは。校條友紀子です。マンションの入口、エレベーターの前、集合ポストの前にこのような掲示板があって、色々な掲示物が・・・続きを見る
管理委託するか自主管理するか？中途半端はかえって損！
2020-09-20
こんにちは。校條友紀子です。弊社は賃貸物件の管理をしていますが、弊社自身も大家であるため、双方（大家と管理会社）の気持ち・・・続きを見る
賃貸２DK🏠ビフォーアフター！
2020-08-15
夏真っ盛りの中、いかがお過ごしでしょうか？校條友紀子です！さてさて、いつものごとく・・・賃貸アパートのリフォーム工事をし・・・続きを見る
新築でない不動産を輝かせるコツ
2020-07-05
ホームステージングとは、家（ホーム）を演出（ステージング）することです。不動産を売却または賃貸する際（家具・照明・小物・・・・続きを見る
コロナ禍と管理組合の総会
2020-06-27
こんばんは。校條友紀子です。ようやく１ヶ月遅れで顧問先管理組合の定期総会が開催できました。多くのマンションの管理規約では・・・続きを見る
三者大喧嘩の退去清算を避けるコツ
2020-05-31
管理会社として「気が重~い作業」の一つである「退去精（清）算」・・・↘「貸主側でまず仮精算した金額にもとづいて、貸主と借・・・続きを見る
未来予想図の前倒しか？神様がくれた将来の練習
2020-04-28
こんにちは。校條友紀子です。新型コロナウイルス感染症の影響により、皆様にも少なからず影響が出ていると存じます。 ・・・続きを見る
こんな時だからこそIT重説大活躍！
2020-03-31
深刻な状況の中、皆様いかがお過ごしですか？校條友紀子です。「IT重説」については３月のブログにて紹介いたしましたが、本日・・・続きを見る
「嫌われる大家」としてランク付けされないために
2020-02-11
こんにちは！校條友紀子です。つい２日前、大家さんの勉強会があり、（私も会員です）そこで講演をしました。テーマについては、・・・続きを見る
定期借家契約が普及しないのはなぜか？【メリット編】
2019-12-15
こんにちは！校條友紀子です。2000年に始まった定期借家制度。私はこの契約を反復継続して扱うようになり10年を超えました・・・続きを見る
定期借家契約が普及しないのはなぜか？【デメリット編】
2019-11-17
こんにちは！校條友紀子です。定期借家法が施行されて20年が経過しようとしています。私はこの契約を積極的に導入して10年経・・・続きを見る
築25年 2LDK リフォーム事例
2019-10-15
大家であればできるだけ出費は抑えたいでも入居者は確保したいと思うのは当然のこと。はい、重々承知しています。だって大家さん・・・続きを見る
重要事項説明（業法第35条）って本当に重要事項だろうか？
2019-09-01
閑散期の中、皆様いかがお過ごしですか？校條友紀子です。「IT重説」については３月のブログにて紹介いたしましたが、本日は第・・・続きを見る
９月１０日にセミナーを開催します
2019-07-14
(公財)日本賃貸住宅管理協会 東海ブロック レディース委員会は9/10にセミナーを開催いたします。 今回のセミナータイト・・・続きを見る
分譲マンションの大規模修繕工事ってどのように始めるの？
2019-05-27
こんにちは。校條友紀子です。今月は顧問先マンション管理組合での定期総会が続きました。写真はその総会の様子です。 ・・・続きを見る
日本特有の慣習「押印」はいつまで続くのか
2019-04-30
こんにちは。校條友紀子です。先日、不動産売買の決済を某銀行にて行いました。私は仲介業者の立場で立会いました。一般的に「不・・・続きを見る
IT重説 大活躍！
2019-03-17
繁忙期の中、皆様いかがお過ごしですか？校條友紀子です。「IT重説」って聞いたことありますか？略さず言いますと「infor・・・続きを見る
入居者にとって駐車場とは
2019-02-17
繁忙期をいかがお過ごしでしょうか？入居状況はいかがですか？ 弊社では閑散期（５～８月）、入居者向けにアンケート・・・続きを見る
オーナーはなぜ迷うのか
2019-01-14
校條友紀子です。本年もよろしくお願いいたします。 いきなり厳しい発言ですが、80％は「田舎」と言っても過言では・・・続きを見る
簡単に複製できない鍵が設置されているか？！
2018-12-12
本日は新人スタッフを連れ、空室の鍵交換を指導。 &・・・続きを見る
本日はマンションの臨時総会（規約改正）
2018-10-21
こんにちは。校條友紀子です。本日は名古屋市緑区の管理組合にて規約改正の臨時総会を開催しました。分譲マンションにとって「民・・・続きを見る
「投資家大家さん」と「地主大家さん」の違いはなに？
2018-10-08
お世話になります。校條友紀子です。「投資家大家さん」と「地主大家さん」はいったい何が違うのでしょうか？🔶「投資家大家さん・・・続きを見る
投資家大家さんが語るセミナーを開催します！
2018-09-04
お世話になります。校條友紀子です。 2018年10月16日にセミナーを開催します。 私が委員長を務める（・・・続きを見る
定期的に屋上に上ってますか？
2018-07-16
こんにちは！校條友紀子です。先日、業者さんの協力を得て屋上に上りました。屋上のルーフドレンに枯葉や土が溜まっていないか確・・・続きを見る
分譲マンション駐車場の仕組み（２）
2018-05-31
こんにちは。校條友紀子です。ある管理組合から「管理規約の変更」の相談を受け、スポット契約をしました。「管理規・・・続きを見る
募集空室のカギはどこにありますか？
2018-05-12
いつもありがとうございます。校條友紀子です。 募集空室のカギ保管場所が成約率に影響を与えていることをご存じです・・・続きを見る
退去しないように既存入居者のケアをしていますか？（続編）
2018-04-08
こんにちは。校條友紀子です。繁忙期も終わりましたね。皆様の物件の入居状況はいかがでしたか？ 先月、みなさんは既・・・続きを見る
分譲マンションの水道料金差益
2018-03-25
こんにちは。校條友紀子です。多くの自治体が定める水道料金は、たくさん使うほど単価が高くなります。私が通う顧問先マンション・・・続きを見る
退去しないように既存入居者のケアをしていますか？
2018-03-10
お世話になります。校條友紀子です。繁忙期、いかがお過ごしですか？・賃料を１～２ヶ月間無料にしたり（業界では「フリーレント・・・続きを見る
うちのマンション理事会の役員任期って何月何日まで？
2018-02-17
皆様こんにちは。校條友紀子です。私の顧問先マンションでは例年４～５月に定期総会が行なわれます。このケースで考えてみると・・・・続きを見る
新築が大好きな日本人にとって「定礎石」はどうよ？！
2018-01-07
自分の生年月日プレートを毎日首から下げて歩きますか？私（校條友紀子）は嫌です（笑） ビルやマンションに「定礎」と書かれた・・・続きを見る
賃貸住宅フェアにて講演しました！
2017-11-20
「低コストでできる物件再生ブームにのれ」というテーマでハプティックの荒山さんと一緒に講演しました。今年も頑張りました！応・・・続きを見る
過去の記事 »
